1997〜2007年築, 専有面積71.21㎡〜91.21㎡の平均販売価格
兵庫県
46.3万円/㎡
前年比-2.6%
西宮市
48.8万円/㎡
前年比-6.6%
ロイヤルシャトー西宮学文殿町
兵庫県西宮市学文殿町二丁目
/ 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
2002年築 / 5階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
4,768万円
58.7万円/㎡
3,184
4,240
5,296
6,352
AI査定結果
推定相場価格
4,768万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,240万円〜5,296万円
52.2万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月25日
ロイヤルシャトー西宮学文殿町
5,180万円（63.8万円/㎡）/ 2階 / 81.21㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 5,180万円 | 63.8万円 | 2階 | 81.21㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/08 | 4,980万円 | 64.3万円 | 5階 | 77.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/21 | 4,980万円 | 62.2万円 | 5階 | 80.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/10/20 | 5,080万円 | 63.5万円 | 5階 | 80.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/05/30 | 5,380万円 | 67.2万円 | 5階 | 80.03㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は51.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ロイヤルシャトー西宮学文殿町 西宮市学文殿町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅7分 | 5,180万円 | 63.8万円 | 81.21㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/14 | ステイツ甲子園グランプレイス 西宮市花園町 | 甲子園駅11分 | 3,980万円 | 55.2万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/03/25 | ファミール甲子園上鳴尾 西宮市上鳴尾町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅4分 | 3,880万円 | 48.9万円 | 79.39㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/26 | ライオンズマンション甲子園若草町 西宮市若草町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅13分 | 4,850万円 | 50.4万円 | 96.29㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/12 | 甲子園四番町パークハウス 西宮市甲子園四番町 | 甲子園駅13分 | 3,800万円 | 48.6万円 | 78.21㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/19 | ステイツ甲子園エクシード若草町 西宮市若草町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅14分 | 4,280万円 | 55.5万円 | 77.1㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/27 | ウィルグランデ甲子園 西宮市若草町二丁目 | 甲子園駅17分 | 5,098万円 | 50.5万円 | 101㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%下落、西宮市では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は西宮市の平均と比較して30.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ロイヤルシャトー西宮学文殿町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市学文殿町二丁目 |
| 交通 | 鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2002年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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